彩宝贝网站港府財政預算案增商業用地有利香港     DATE: 2020-08-03 15:40

  另外,政府銳意發展旅遊業,本年度通告的財政預算案中,重點提及推出中環新海濱規劃、啓德發展區,並商量開發佔地約130公頃的港珠澳大橋香港港口的上蓋和地下空間,以及銅鑼灣、跑馬地、金鐘灣仔和尖沙咀西四個战术性地區,當中不乏用作旅遊、零售及旅社等用处。

  美聯工商舖總裁黃漢成認為,政府若能切實執行財政預算案中,有關填补商業用地、活化工廈及加快把工廈改劃用处等战略,已對未來香港經濟作出特别大的貢獻。不過,黃氏認為,局限用地改劃時,如旺角市井旧址改變成商業用地,或會遭到較大的政事阻力,因該區域唯有一個市井供市民利用,料會影響該區住民的生计,故未能確定土地供應。

  美聯旺舖董事盧展豪認為政府的修議對香港長遠發展有利。現時,游客重要蚁合正在尖沙咀、旺角、銅鑼灣等旅遊區,此中尖沙咀廣東道更蚁合了大局限高消費客戶群,游客缺乏新鮮感,若能拓大零售網絡,填补旅遊及零售區域,吸引分歧類型的商舖落址,料可產生協同效應,長遠提拔本港的吸引力。

  預算案更提及政府將繼續执行活化工廈设施及加快規劃程序。另外,規劃署預計本年內將會商量進一步將局限非需要工業地更改用处,令商用土地供應填补。美聯工商董事陳偉志對此示意歡迎,惟現時「活化工廈」計劃仍受肯定范围,整個市場餘下的相符活化條件的工廈,大部份已獲審批;未能胜利改修的工廈,众屬業權分离或業主不願活化之物業,以是再推活化工廈,恐未能為市場帶來太大的動力。反之,陳氏修議,政府應正在新一輪檢討中商量放寬審批條件,如下降物業收購門檻,或可吸引更众業主願意参加「活化」計劃,填补本港商業用地,提拔競爭力。

  未來再有众幅商業地盘供應,正在早条件及的中上環新供應外,旺角工貿署大樓、原旺角市井、以及尖沙咀中間道停車場等众幅用地,亦將接連推出。美聯商業董事翁鴻祥指出,政府銳意填补商業用地供應,對市場是個正面利好的讯息,有助鞏固香港國際金融名望,彩宝贝网站要持續填补新供應,才可连结香港金融市場的生气。不過,翁氏預期,新供應起码要4至5年才可推出市情,短期內對市場不會有影響。他補充,目前東九龍以九龍灣商廈前景最樂觀,但本年商廈新供應相繼完成,料對價格會構成壓力,短期價格呈現牛皮。

  盧氏續稱,港珠澳大橋完成後,過境游客將须要如泊車、旅社、餐飲等服務,預算可帶來龐大的經濟效益。其它,發展銅鑼灣、跑馬地、金鐘/灣仔和尖沙咀西四個战术性地區亦極具潛力,因除跑馬地外,上述區域已是發展成熟的旅遊點,客源甚具保證,開拓地下區域可令該區的商舖趨向众元化。

  新一年度財政預算案通告,當中較過往採用大篇幅針對商業用地盘供應,除通告下年度推出七幅商業及商貿地盘,局限位於商業旺段的前政府用地,亦將逐一落實更改作商業用处。政府更阐明,會透過活化工廈及更改土地用处,加大举道填补東九龍發展區的商業用地供應。而早前惹起各界關注的地下商城規劃,昨日亦通告了發展地區的優先程序。