香港政府研重启活化彩宝贝网站计划工厦成交料     DATE: 2020-08-05 10:19

  政府欲活化工厦楼面及用处,刺激投资者吸纳工厦楼面。于施政陈说公告前后,墟市录得众宗大额工厦成交个案。墟市预期,工厦营业按季可再升1成,终年达5,100宗以上。

  因为施政陈说公告工厦活化门径,对象蕴涵分层或全幢工厦。业界指出,第四时集体工厦营业展现将浮现「巨细通吃,价量齐升」。中邦(工商铺)工商部董事部郭楚华猜思,本季展现将可达1,500宗程度,较第三季1,307宗,按季众约1成,累计终年成交宗数可达5,100宗以上。

  其它,政府证据会考虑放宽工厦低层的楼面,能够动作非工业用处,位于工厦地下个人的地厂物业,及时获资金承接,并于施政陈说前入市。土地注册处数据显示,屯门通后工业大厦地厂,获金朝阳相闭人士购入,成交价2,000万元。

  至于美联工商铺行政总裁黄汉成指出,目前全幢工厦货源有限,笃信业主将会变得更为惜售,开价更进步。至于分层工厦的潜正在用处可望增添,吸引新投资者插足工厦墟市,交投将价量齐升。

  不日工厦墟市中,全幢及地厂物业交投,展现相对理思。先说全幢工厦墟市,本年暂录14宗成交,已抢先旧年终年9宗。而过去两个月,墟市起码录得5宗全幢工厦成交个案,最大宗成交为牛头角麦士威工业大厦,彩宝贝网站成交价13.9亿元,由罗氏集团购入。

  值得一提是,荃湾区过去一个月,连录3宗全幢工厦成交。蕴涵于施政陈说公告后,庆丰印染厂全幢以约3.5亿元沽,以总楼面约58,446平方呎计,呎价约6,000元,有指其新买家为亿京集团。至于同区沙咀道王子工业大厦,物业楼高23层,总楼面约28.5万平方呎,以12.3亿元沽出,并最有时机受惠于正考虑重启的活化战略。

  政府于公告施政陈说前,已证据会考虑重启活化工厦,讯息启发第三季工厦营业展现向好。工业物业墟市投资活动,依照中邦工商铺数据显示,第三季墟市上共录得约1,307宗营业成交,比拟旧年同期升约7成。至于第三季成交金额为133.86亿元,按旧年同期的63.99亿元,上升约1倍。


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